Milenial beli rumah mungkin terdengar seperti tantangan besar. Namun, bukan berarti hal ini mustahil. Banyak milenial yang sudah berhasil membeli rumah meskipun menghadapi tantangan keuangan dan harga properti yang terus naik. Dengan strategi menabung yang tepat dan pemilihan cicilan KPR yang bijak, milenial bisa mewujudkan impian memiliki rumah.
Yuk, simak tips dan strategi yang bisa membantu milenial membeli rumah dengan cara yang lebih terencana dan realistis!
1. Tentukan Anggaran dan Tujuan Keuangan
Langkah pertama dalam merencanakan untuk milenial beli rumah adalah menetapkan anggaran. Cek penghasilan bulanan dan tentukan berapa banyak uang yang bisa kamu alokasikan untuk menabung. Jangan lupa untuk memperhitungkan biaya hidup, cicilan lain, dan dana darurat. Sebagai acuan, total cicilan rumah tidak boleh lebih dari 30%–40% dari penghasilan bulanan kamu.
2. Mulai Menabung Sejak Dini
Semakin cepat kamu mulai menabung, semakin besar kemungkinan untuk membeli rumah. Milenial yang ingin membeli rumah sebaiknya mulai menabung dari awal, bahkan sebelum memutuskan untuk membeli. Cobalah menabung untuk DP (Down Payment) atau uang muka rumah.
Tentukan target DP yang ingin dicapai dalam jangka waktu tertentu, misalnya 20% dari harga rumah, dan bagi jumlah tersebut dengan periode tabungan yang realistis.
3. Pilih Skema KPR yang Sesuai
Saat milenial beli rumah, salah satu langkah penting adalah memilih KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan skema cicilan yang sesuai dengan kemampuan. Ada beberapa opsi KPR yang bisa kamu pilih, seperti KPR dengan bunga tetap atau bunga mengambang.
Pastikan cicilan KPR tidak membebani keuangan bulanan kamu. Sesuaikan tenor dan jumlah cicilan dengan kemampuan finansial.
4. Manfaatkan Program Subsidi atau KPR Milenial
Beberapa bank dan pemerintah menawarkan program subsidi KPR untuk milenial. Program ini memberikan kemudahan dalam hal uang muka yang lebih ringan atau bunga yang lebih rendah. Pastikan untuk mencari informasi terkait program KPR yang ditujukan bagi milenial agar bisa memperoleh pembiayaan dengan syarat yang lebih menguntungkan.
Contoh program: KPR Bersubsidi dari pemerintah atau KPR milenial dari bank-bank besar.
5. Kurangi Utang dan Prioritaskan Pengeluaran
Sebelum mulai menabung untuk membeli rumah, pastikan kamu mengurangi utang konsumtif, seperti kartu kredit atau cicilan barang. Mengurangi beban utang akan memberi ruang lebih banyak untuk menabung dan memudahkan proses pengajuan KPR.
Fokuskan untuk melunasi utang yang berbunga tinggi terlebih dahulu agar lebih mudah menabung.
6. Cari Rumah dengan Harga Terjangkau dan Sesuai Kebutuhan
Tidak perlu terburu-buru membeli rumah besar dengan harga mahal. Mulailah dengan membeli rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran kamu. Misalnya, rumah tipe 36 atau 45 yang lebih terjangkau namun tetap nyaman untuk ditinggali.
Pertimbangkan lokasi yang strategis, dekat dengan tempat kerja, transportasi umum, atau fasilitas publik.
7. Rencanakan Investasi atau Sumber Pendapatan Tambahan
Menabung untuk membeli rumah bisa dipercepat dengan memiliki sumber pendapatan tambahan. Kamu bisa mencari pekerjaan sampingan atau berinvestasi di instrumen yang dapat menghasilkan keuntungan, seperti reksa dana, saham, atau properti.
Manfaatkan peluang bisnis atau investasi yang sesuai dengan minat dan keahlian kamu untuk meningkatkan pendapatan.
8. Konsultasi dengan Ahli Properti atau Keuangan
Jika merasa kesulitan, ada baiknya berkonsultasi dengan ahli properti atau perencana keuangan yang bisa memberikan saran dan strategi lebih lanjut dalam merencanakan pembelian rumah. Mereka bisa membantu menghitung estimasi cicilan, pajak, serta perhitungan biaya lainnya yang harus diperhitungkan. Gunakan kalkulator KPR atau aplikasi perencanaan keuangan untuk memonitor anggaran bulanan.
Milenial beli rumah memang memerlukan perencanaan yang matang dan disiplin dalam pengelolaan keuangan. Dengan memulai menabung lebih awal, memilih cicilan yang sesuai, dan memanfaatkan program subsidi, impian memiliki rumah bukan lagi hal yang mustahil.
Jangan terburu-buru, karena rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran akan memberi kebahagiaan lebih besar dalam jangka panjang. Ayo mulai rencanakan dan wujudkan rumah impianmu!
Baca artikel lainnya : Smart Home Fitur Rumah Masa Depan yang Sudah Hadir Sekarang
