Kalau budget kamu ada di kisaran 500 jutaan, kawasan Tambun Selatan dan sekitarnya, Bekasi, punya beberapa cluster baru yang masuk rentang harga ini dan jaraknya cukup dekat ke Stasiun Tambun. Berikut 5 pilihannya, diurutkan dari yang paling terjangkau.
1. Royal TAM Tambun — Mulai Rp400 Jutaan
Royal TAM Tambun di Jl. Pendidikan 1, Mangunjaya, dikembangkan oleh PT TAM Property Group di atas lahan 1,8 hektare dengan total 135 unit.
- Tipe Queen (36/72), harga awal Rp400 jutaan (harga saat ini sekitar Rp475 juta seiring progres penjualan)
- Desain modern bergaya Eropa dengan ceiling tinggi ±4 meter
- ±10 menit ke Stasiun KRL Tambun
- Skema pembayaran fleksibel, termasuk opsi DP 0%
Catatan: proyek ini sudah memasuki fase penjualan lanjutan sejak 2024 dan diperkirakan sold out awal 2025 — kemungkinan unit tipe termurah sudah terbatas atau habis. Cek langsung ke marketing untuk ketersediaan terkini.
2. Alam Terra Mangunjaya — Mulai 500 Jutaan
Alam Terra Mangunjaya di Jl. KH Mochammad Mekarsari jadi salah satu cluster dengan jarak tempuh paling dekat ke Stasiun KRL Tambun, hanya sekitar 5 menit.
- Desain rumah Scandinavian, tersedia tipe 1 lantai dan 2 lantai
- Luas bangunan 42–60 m², luas tanah 60–86 m²
- Cluster eksklusif, hanya 14 unit
- Harga mulai Rp534 juta, tergantung tipe
- Bisa KPR Syariah lewat bank syariah
3. Pesona Serenia Residence — Mulai Rp485 Juta
Pesona Serenia Residence berlokasi di Jl. KH Mas’ud, Wanasari, Kecamatan Cibitung — berbatasan langsung dengan Tambun Selatan.
- Tipe 36/60, harga launching mulai Rp485 juta
- 1 lantai, promo DP 0%, gratis biaya KPR dan surat-surat
- ±10 menit ke Stasiun Tambun, ±5 menit ke Stasiun Cibitung
4. Silvanna Hills — Mulai Rp500 Juta
Silvanna Hills berlokasi di Jl. Raya Mangun Jaya / Jl. Pramuka, Mangunjaya, dikembangkan oleh Enam Property.
- Rumah 1 lantai, tipe 36 dengan variasi luas tanah 60–75 m²
- Harga berkisar Rp500 juta – Rp605 juta
- Promo DP 0% dengan skema KPR Bank BTN, cicilan mulai 2 jutaan
- ±7 menit ke Stasiun Tambun, ±5 menit ke Pasar Rawa Kalong, ±7 menit ke RS Kartika Husada
5. Townhouse Madani Tambun — Mulai Rp545 Juta
Townhouse Madani Tambun (Townhouse Madani Mangunjaya) di Jl. Wahana Bakti menawarkan konsep hunian islami eksklusif dengan skema syariah tanpa riba, tanpa denda, dan tanpa sita.
- Tipe rumah compact 40/60
- Desain Scandinavian modern
- Unit sangat terbatas, hanya 9–10 rumah
- Harga mulai Rp545 juta
- Menempel langsung dengan masjid, jalan lingkungan lebar untuk dua mobil, ±1 km ke Stasiun Tambun
Karena unitnya sedikit, cluster ini termasuk yang paling cepat terjual begitu launching — cocok dipertimbangkan lebih awal kalau kamu serius mau ambil unit.
Tabel Perbandingan
| Nama | Lokasi | Harga Mulai | Jarak ke Stasiun |
|---|---|---|---|
| Royal TAM Tambun | Mangunjaya | Rp400 jutaan* | ±10 menit |
| Elfatih Residence | Tambun Selatan | Rp450 juta | ±7-10 menit |
| Pesona Serenia Residence | Wanasari, Cibitung | Rp485 juta | ±10 menit |
| Silvanna Hills | Mangunjaya | Rp500 juta | ±7 menit |
| Townhouse Madani Tambun | Mangunjaya | Rp545 juta | ±1 km |
*Kemungkinan unit termurah Royal TAM Tambun sudah terbatas/sold out — perlu konfirmasi langsung.
Catatan: seluruh harga bersifat indikatif dan bisa berubah sesuai promo dan progres penjualan masing-masing developer. Sebaiknya konfirmasi ke marketing resmi untuk unit dan harga yang tersedia saat ini.
Kesimpulan
Kalau prioritas kamu harga paling rendah, Royal TAM Tambun dan Elfatih Residence jadi pilihan teratas — meski keduanya perlu dicek dulu ketersediaan unitnya karena terbatas. Kalau mau opsi yang lebih fleksibel dengan pilihan tipe dan unit lebih banyak, Silvanna Hills dan Pesona Serenia Residence bisa jadi pertimbangan. Sementara Townhouse Madani Tambun cocok buat yang mengutamakan jarak tempuh tercepat ke stasiun sekaligus lingkungan islami yang kental.
Sebelum memutuskan, tetap disarankan survei langsung ke lokasi dan mengecek legalitas dokumen (SHM, IMB/PBG) masing-masing unit, serta konfirmasi ketersediaan ke marketing karena beberapa cluster di atas unitnya terbatas.
