Program 3 Juta Rumah Prabowo: Menguntungkan Pembeli dan Developer

Program 3 Juta Rumah

Dalam upaya untuk mengatasi krisis perumahan dan memberikan akses yang lebih luas bagi masyarakat Indonesia untuk memiliki rumah, Prabowo Subianto sebagai presiden terpilih pada Tahun 2024 telah mengusulkan sebuah program ambisius: Program 3 Juta Rumah. Program ini bertujuan untuk membangun tiga juta unit rumah dalam lima tahun masa jabatan, dengan fokus utama pada rumah yang terjangkau bagi kalangan menengah ke bawah. Selain memberikan kemudahan bagi pembeli, program ini juga diharapkan dapat menguntungkan developer atau pengembang properti. Lantas, bagaimana program ini akan memberikan keuntungan bagi kedua belah pihak? Berikut penjelasan lengkapnya.

Apa Itu Program 3 Juta Rumah?

Program 3 Juta Rumah adalah sebuah inisiatif dari Prabowo Subianto yang bertujuan untuk membangun sebanyak tiga juta unit rumah dalam lima tahun. Program ini akan difokuskan pada pembangunan rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah, termasuk rumah bersubsidi yang dapat diakses oleh kalangan yang belum mampu membeli rumah di pasar komersial.

Pada dasarnya, program ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan perumahan di Indonesia yang semakin mendesak, mengingat populasi yang terus bertambah dan laju urbanisasi yang pesat. Menurut data dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), jumlah backlog perumahan di Indonesia masih sangat tinggi, dengan lebih dari 11 juta rumah yang dibutuhkan hingga saat ini.

Dalam rencana Prabowo, program 3 juta rumah ini akan melibatkan berbagai pihak, termasuk pemerintah, developer, dan bank untuk menyediakan pembiayaan yang terjangkau, memastikan rumah yang dibangun sesuai dengan standar yang baik, dan menjamin akses yang mudah bagi masyarakat yang membutuhkan.

Keuntungan Program 3 Juta Rumah Bagi Pembeli

Program ini tentu saja akan memberikan keuntungan besar bagi pembeli rumah, terutama bagi mereka yang kesulitan untuk memiliki rumah karena terbentur harga yang semakin tinggi. Berikut adalah beberapa keuntungan yang akan dinikmati oleh pembeli rumah:

1. Rumah Terjangkau

Salah satu tujuan utama dari program ini adalah membangun rumah yang terjangkau bagi masyarakat, khususnya untuk kalangan menengah ke bawah. Dengan menghapus sejumlah hambatan yang selama ini membuat harga rumah menjadi tinggi, seperti beban pajak pembelian dan biaya tambahan lainnya, pembeli akan mendapatkan harga rumah yang lebih terjangkau.

Banyak rumah yang akan dibangun dalam program ini adalah rumah subsidi yang memiliki harga jual lebih rendah dibandingkan dengan rumah di pasar komersial. Pemerintah, melalui program ini, juga berencana untuk meningkatkan subsidi perumahan agar lebih banyak kalangan masyarakat yang dapat membeli rumah pertama mereka.

2. Pembiayaan yang Lebih Mudah

Selain harga yang lebih terjangkau, kemudahan pembiayaan juga menjadi salah satu fokus utama dari program ini. Pemerintah berencana untuk menjalin kerjasama dengan bank-bank nasional untuk menawarkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan bunga rendah dan jangka waktu yang lebih panjang. Hal ini akan mengurangi beban cicilan bulanan bagi pembeli rumah.

Dalam beberapa tahun terakhir, sektor perumahan memang telah menunjukkan perkembangan positif, namun biaya untuk pembelian rumah masih menjadi kendala besar bagi banyak orang. Dengan adanya program bunga KPR rendah dan kebijakan subsidi pembiayaan untuk rumah pertama, program 3 juta rumah diharapkan dapat mengurangi kesulitan ini dan mempermudah akses ke perumahan yang layak.

3. Meningkatnya Kualitas Hidup

Dengan rumah yang lebih terjangkau dan sesuai dengan kebutuhan, banyak keluarga akan merasakan peningkatan kualitas hidup. Program ini tidak hanya memberikan tempat tinggal, tetapi juga menciptakan lingkungan yang lebih baik dengan fasilitas umum yang memadai. Pembangunan perumahan yang tersebar di berbagai wilayah Indonesia diharapkan dapat mengurangi kesenjangan sosial dan meningkatkan akses masyarakat terhadap layanan dasar seperti pendidikan, kesehatan, dan transportasi.

Keuntungan Program 3 Juta Rumah Bagi Developer

Program 3 Juta Rumah juga memberikan keuntungan besar bagi para developer atau pengembang properti. Berikut adalah beberapa keuntungan yang dapat diperoleh oleh pengembang dalam program ini:

1. Pasar yang Luas dan Stabil

Salah satu tantangan terbesar yang dihadapi oleh para developer adalah tingginya harga tanah dan biaya pembangunan yang semakin mahal. Dengan adanya subsidi dan dukungan dari pemerintah, developer akan dapat membangun rumah dalam jumlah besar dengan biaya yang lebih efisien. Selain itu, program ini akan membuka pasar yang lebih besar, mengingat tingginya permintaan untuk rumah subsidi.

Mengingat jumlah backlog perumahan yang besar, para developer memiliki peluang besar untuk mengembangkan proyek-proyek perumahan dalam program ini. Dengan jaminan pasar yang lebih luas, developer dapat merencanakan proyek mereka dengan lebih percaya diri.

2. Insentif Pajak dan Subsidi Pemerintah

Program ini tidak hanya menguntungkan pembeli rumah, tetapi juga memberikan insentif bagi para developer. Pemerintah akan memberikan berbagai insentif fiskal, seperti pengurangan pajak dan subsidi bahan bangunan untuk membantu pengembang menekan biaya produksi rumah. Hal ini tentu akan menguntungkan pengembang karena mereka bisa membangun rumah dengan biaya yang lebih efisien, serta meningkatkan margin keuntungan.

Dengan adanya subsidi pemerintah dan kebijakan-kebijakan yang mendukung pengembang, seperti perizinan yang dipermudah, developer dapat mengurangi risiko dan biaya dalam pembangunan perumahan.

3. Meningkatnya Permintaan Sektor Properti

Pembangunan tiga juta rumah dalam lima tahun tentunya akan menciptakan permintaan yang sangat besar bagi developer. Permintaan ini bukan hanya untuk pembangunan rumah subsidi, tetapi juga untuk pengembangan infrastruktur dan fasilitas pendukung lainnya, seperti jalan, air bersih, listrik, dan fasilitas sosial lainnya. Hal ini membuka peluang bagi developer untuk tidak hanya membangun rumah, tetapi juga memperluas usaha mereka ke proyek-proyek infrastruktur dan kawasan hunian.

4. Dukungan Pemerintah dalam Infrastruktur

Pembangunan rumah dalam jumlah besar akan diimbangi dengan pembangunan infrastruktur dasar yang mendukung, seperti jalan, jembatan, dan fasilitas umum lainnya. Developer yang terlibat dalam program ini akan mendapatkan akses mudah ke infrastruktur yang akan mempercepat proses pembangunan dan meningkatkan nilai properti di kawasan tersebut.

Tantangan dalam Implementasi Program 3 Juta Rumah

Meskipun program 3 juta rumah memiliki banyak potensi keuntungan bagi pembeli dan developer, terdapat beberapa tantangan yang perlu dihadapi dalam implementasinya:

  • Keterbatasan Lahan dan Infrastruktur: Di beberapa kota besar, ketersediaan lahan yang cukup untuk pembangunan rumah subsidi terbatas. Pemerintah harus bekerja sama dengan pemerintah daerah untuk menyediakan lahan yang sesuai dan mengembangkan infrastruktur yang memadai.
  • Ketersediaan Dana dan Pembiayaan: Meskipun ada dukungan pembiayaan dari bank, penting bagi pemerintah dan developer untuk memastikan bahwa pembiayaan ini benar-benar terjangkau dan dapat diakses oleh kalangan yang membutuhkan.
  • Peningkatan Kualitas Bangunan: Pembangunan rumah subsidi yang terjangkau harus tetap memperhatikan standar kualitas bangunan, sehingga tidak hanya terjangkau tetapi juga layak dihuni dalam jangka panjang.

Kesimpulan

Program 3 Juta Rumah yang diusulkan oleh Bapak Presiden Prabowo Subianto menawarkan keuntungan besar baik bagi pembeli maupun developer. Dengan adanya rumah yang lebih terjangkau, kemudahan pembiayaan, dan dukungan dari pemerintah, masyarakat, terutama kalangan menengah ke bawah, memiliki peluang lebih besar untuk memiliki rumah. Di sisi lain, developer juga mendapat keuntungan dari pasar yang luas dan berbagai insentif yang ditawarkan oleh pemerintah.

Namun, seperti halnya kebijakan besar lainnya, program ini juga menghadapi berbagai tantangan yang perlu diatasi dengan hati-hati. Dengan perencanaan yang matang, kolaborasi antara pemerintah, developer, dan lembaga keuangan, program ini dapat membantu mengurangi backlog perumahan dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat Indonesia.

Baca Artikel Lainnya : Pajak Pembeli Rumah Bakal Hapus ? Ini Penjelasan Lengkapnya

Informasi Seputar Rumah Syariah di Jabodetabek, Silahkan Hubungi CS kami!

Muslim Properti
“Hunian Baik Untuk Keluarga Muslim”

Follow media sosial Kami untuk mendapatkan info terupdate seputar rumah syariah di Jabodetabek :
Instagram :

muslimproperti.id
Youtube :
muslimproperti id

Compare listings

Compare

Akun

Login / Register

Aktivitas

Properti Favorit

Pencarian Tersimpan

Terakhir Dikunjungi

Dashboard KPR

Menu

Lainnya

Tentang

Event

Kontak

Perumahan Syariah

Perumahan Syariah di Jawa Barat

Perumahan Syariah di Banten

Perumahan Syariah di DKI Jakarta

Informasi Rumah Syariah
Hubungi Customer Service Kami

Ayu

CS Muslim Properti

Kavling Dijual

Perumahan Syariah



Perumahan Syariah

Akun

Login / Register

Aktivitas

Properti Favorit

Pencarian Tersimpan

Terakhir Dikunjungi

Dashboard KPR

Menu

Lainnya

Tentang

Event

Kontak